Prix immobilier au m² à MANTES-LA-VILLE (78)

78711 · Yvelines (78) · 1 519 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANTES-LA-VILLE

⬡

Appartements

-22%

2024→2025

2 802 €/m²

738 ventes

2 164 — 3 491 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

2 614 €/m²

781 ventes

2 311 — 3 076 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Brouets Gare

783620101

134 ventes

3 617 €/m²

🏢 3 754 € 🏠 2 837 €

Centre Entre Deux Gares

783620103

318 ventes

3 023 €/m²

🏢 3 145 € 🏠 2 680 €

Les Orgemonts

783620108

156 ventes

2 818 €/m²

🏢 2 903 € 🏠 2 786 €

Merisiers Plaisances

783620107

57 ventes

2 759 €/m²

🏢 2 798 € 🏠 2 759 €

Salengro-Jaurès

783620102

279 ventes

2 646 €/m²

🏢 2 294 € 🏠 3 095 €

Bas du Domaine de la Vallée

783620105

109 ventes

2 574 €/m²

🏢 2 574 € 🏠 2 598 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 433 €	119	2 476 €	140
2024	3 120 €	117	2 557 €	104
2023	2 858 €	106	2 888 €	126
2022	3 006 €	174	2 693 €	150
2021	2 661 €	119	2 653 €	156
2020	2 917 €	103	2 426 €	105

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sami Damergy

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

22 332

Habitants

3 577

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 040 €

par an

25% gagnent moins de 14 360 € | 25% gagnent plus de 26 820 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

549 sur 6 028

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

206

en 2023

↘️ -81% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MANTES-LA-VILLE

97.3%

des locaux

10 260 locaux raccordables sur 10 547

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MANTES-LA-VILLE

5.3 km

d'aménagements

MANTES-LA-VILLE s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 3 577 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANTES-LA-VILLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Mantes-la-Ville, avec ses 22 332 habitants répartis sur 6.2 km², présente un marché immobilier dynamique dans les Yvelines. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées, offrant un cadre de vie adapté aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2858€/m² (sur 655 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2629€/m² (sur 672 ventes), démontrant une activité équilibrée entre les deux types de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une légère baisse des prix des appartements en 2021, on observe une nette reprise en 2022 à 3006€/m², puis une stabilisation autour de 2858€/m² en 2023, avant un nouveau pic à 3120€/m² en 2024. Toutefois, les données de 2025 (36 ventes) montrent un ajustement à 2416€/m², suggérant une potentielle correction ou un échantillon moins représentatif sur cette période. Pour les maisons, les prix ont connu une croissance plus constante de 2426€/m² en 2020 à 2888€/m² en 2023, marquant une progression régulière avant de s'ajuster à 2557€/m² en 2024 et 2407€/m² en 2025 (31 ventes). Globalement, le marché de Mantes-la-Ville a montré une résilience, avec des ajustements récents qui méritent une observation attentive.

Le marché immobilier à MANTES-LA-VILLE (78711), dans les Yvelines, a enregistré 1 519 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 802 €/m² sur 738 ventes. Les prix varient entre 2 164 et 3 491 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 164 et 3 491 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 917 à 2 433 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 614 €/m² (781 ventes). Fourchette : entre 2 311 et 3 076 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,8 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MANTES-LA-VILLE →

Taxe foncière

53.7 %

Taux communal TF bâtie

CU Grand Paris Seine et Oise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 198 (9.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (5.5 ‰)

Usage de stupéfiants 96 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 81 (3.7 ‰)

Vols de véhicule 69 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 63 (2.9 ‰)

Vols dans les véhicules 63 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 55 (2.5 ‰)

Cambriolages de logement 38 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 37 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANTES-LA-VILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MANTES-LA-VILLE est de 2 802 € pour un appartement et de 2 614 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MANTES-LA-VILLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 917 à 2 433 €/m², soit une baisse de 17%.

Combien de ventes immobilières à MANTES-LA-VILLE ?

1 519 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANTES-LA-VILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MANTES-LA-VILLE ?

Les prix des appartements varient entre 2 164 et 3 491 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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