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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALVILLE (44)

44260 · Loire-Atlantique (44) · 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALVILLE

⬡

Appartements

6 439 €/m²
8 ventes
5 840 — 7 020 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 571 €/m²
306 ventes
2 096 — 3 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+252.7% sur 6 ans
1 536 2 996 4 456 5 917 7 377 1 707 2020 6 706 2021 6 020 2022 +292.9% -10.2%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
2 140 2 381 2 622 2 862 3 103 2 446 2020 2 378 2021 2 821 2022 2 411 2023 2 642 2024 2 645 2025 -2.8% +18.6% -14.5% +9.6% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 645 € 62
2024 — — 2 642 € 53
2023 6 020 € 2 2 411 € 51
2022 6 706 € 5 2 821 € 39
2021 1 707 € 1 2 378 € 77
2020 — — 2 446 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Lejeune
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 752
Habitants
121
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 080 €
par an
25% gagnent moins de 20 340 € | 25% gagnent plus de 29 780 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
67 sur 1 420
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
18
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALVILLE
97.7%
des locaux
1 745 locaux raccordables sur 1 786
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MALVILLE
0.8 km
d'aménagements

MALVILLE s'étend sur 31.1 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALVILLE

Le marché immobilier à MALVILLE (44260), en Loire-Atlantique, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 439 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 5 840 et 7 020 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 840 et 7 020 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 571 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 2 096 et 3 081 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.6 %
Taux communal TF bâtie
1.85 %
Taux TF non bâtie
CC Estuaire et Sillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALVILLE est de 6 439 € pour un appartement et de 2 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MALVILLE ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 5 840 et 7 020 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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