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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISDON-SUR-SEVRE (44)

44690 · Loire-Atlantique (44) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAISDON-SUR-SEVRE

⬡

Appartements

2 313 €/m²
17 ventes
2 024 — 2 538 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 625 €/m²
216 ventes
2 140 — 3 064 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.2% sur 6 ans
1 391 1 716 2 042 2 368 2 694 1 985 2020 2 118 2021 2 449 2022 2 422 2023 1 545 2024 +6.7% +15.6% -1.1% -36.2%

Évolution — Maisons

+25.9% sur 6 ans
1 895 2 217 2 539 2 861 3 182 2 106 2020 2 704 2021 2 893 2022 2 568 2023 2 599 2024 2 652 2025 +28.4% +7.0% -11.2% +1.2% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 545 € 2 2 652 € 49
2024 — — 2 599 € 30
2023 2 422 € 5 2 568 € 32
2022 2 449 € 5 2 893 € 36
2021 2 118 € 4 2 704 € 43
2020 1 985 € 1 2 106 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aymar Rivallin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 095
Habitants
178
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 28 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
74 sur 1 278
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISDON-SUR-SEVRE
99.3%
des locaux
1 417 locaux raccordables sur 1 427
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAISDON-SUR-SEVRE
5.9 km
d'aménagements

MAISDON-SUR-SEVRE s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE

Le marché immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE (44690), en Loire-Atlantique, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 313 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 2 538 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 024 et 2 538 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 985 à 1 545 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 2 625 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 3 064 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.69 %
Taux communal TF bâtie
6.89 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêlePar remontées de nappes naturellesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISDON-SUR-SEVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISDON-SUR-SEVRE est de 2 313 € pour un appartement et de 2 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 985 à 1 545 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à MAISDON-SUR-SEVRE ?
233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISDON-SUR-SEVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISDON-SUR-SEVRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 2 538 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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