Prix immobilier au m² à MAGNANVILLE (78)
78200 · Yvelines (78) · 366 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MAGNANVILLE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+22.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+1.6% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 477 € | 7 | 2 523 € | 82 |
| 2024 | 3 167 € | 4 | 2 485 € | 42 |
| 2023 | 3 604 € | 8 | 2 717 € | 34 |
| 2022 | 3 395 € | 7 | 2 813 € | 64 |
| 2021 | 3 214 € | 9 | 2 783 € | 78 |
| 2020 | 2 846 € | 7 | 2 484 € | 24 |
Cadre de vie
MAGNANVILLE s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 1 491 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MAGNANVILLE
Magnanville, ville du 78 affichant une densité résidentielle de 1491 hab/km² pour ses 6383 habitants, présente un marché immobilier dynamique et distinct entre ses segments d'appartements et de maisons. La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives, avec 3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, un atout pour les familles. Sur le plan des prix, le mètre carré médian s'établit à 3273€ pour les appartements (37 ventes récentes) et à 2634€ pour les maisons (269 ventes), soulignant une nette prédominance du marché des maisons en termes de volume de transactions.
L'évolution des prix révèle des trajectoires différentes. Les appartements ont connu une croissance significative de 2846€/m² en 2020 à 3604€/m² en 2023, avant d'observer un ajustement à 3167€/m² en 2024 et 2397€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible, suggérant une stabilisation ou une correction après une forte hausse. Le marché des maisons, plus représentatif du fait de son volume de transactions élevé, a également vu ses prix progresser de 2484€/m² en 2020 à 2813€/m² en 2022, avant de connaître une légère érosion à 2717€/m² en 2023, puis 2485€/m² en 2024 et 2500€/m² en 2025. Cette tendance indique un marché des maisons qui, après une période de hausse, semble retrouver un niveau de prix proche de celui de 2020.
Le marché immobilier à MAGNANVILLE (78200), dans les Yvelines, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 283 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 782 et 3 563 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 782 et 3 563 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 846 à 3 477 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 2 618 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 2 361 et 2 925 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MAGNANVILLE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MAGNANVILLE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MAGNANVILLE ?
Combien de ventes immobilières à MAGNANVILLE ?
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