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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MACHEZAL (42)

42114 · Loire (42) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MACHEZAL

⬡

Appartements

2 402 €/m²
4 ventes
2 119 — 2 966 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 617 €/m²
38 ventes
963 — 2 204 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.9% sur 6 ans
2 117 2 313 2 510 2 706 2 903 2 639 2020 2 352 2021 -10.9%

Évolution — Maisons

+77.6% sur 6 ans
779 1 154 1 529 1 903 2 278 866 2020 2 071 2021 1 615 2022 1 844 2023 1 669 2024 1 538 2025 +139.1% -22.0% +14.2% -9.5% -7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 352 € 2 1 538 € 8
2024 — — 1 669 € 4
2023 — — 1 844 € 5
2022 — — 1 615 € 10
2021 — — 2 071 € 5
2020 2 639 € 2 866 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Fournel
Mandat depuis 2020
403
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
24 sur 213
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MACHEZAL
100%
des locaux
275 locaux raccordables sur 275

MACHEZAL s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MACHEZAL

Le marché immobilier à MACHEZAL (42114), en Loire, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 402 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 119 et 2 966 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 119 et 2 966 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 639 à 2 352 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 1 617 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 963 et 2 204 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.99 %
Taux communal TF bâtie
9.9 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Entre Loire et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MACHEZAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MACHEZAL est de 2 402 € pour un appartement et de 1 617 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MACHEZAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 639 à 2 352 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à MACHEZAL ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MACHEZAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MACHEZAL ?
Les prix des appartements varient entre 2 119 et 2 966 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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