Prix immobilier au m² à MACHECOUL-SAINT-MEME (44)

Le marché immobilier de Machecoul-Saint-Même, commune dynamique de 7689 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une excellente couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), révèle des tendances intéressantes. Le prix médian global s'établit à environ 2400-2407€/m², que ce soit pour les appartements ou les maisons, témoignant d'une certaine homogénéité de valorisation au mètre carré. Cependant, l'analyse des fourchettes de prix (Q1-Q3) montre une plus grande dispersion pour les appartements (1877-3339€/m²) comparée aux maisons (1964-2798€/m²), suggérant une diversité plus marquée des biens en appartement.

L'évolution des prix sur les dernières années met en lumière des dynamiques distinctes. Après une croissance soutenue des prix des maisons entre 2020 (2212€/m²) et 2023 (2596€/m²), l'année 2024 marque un léger repli à 2452€/m², suivi d'une relative stabilité en 2025 à 2432€/m². Le marché des appartements, moins volumineux en termes de transactions, a connu une forte progression en 2023 (2837€/m²) après une période plus fluctuante, avant de se stabiliser en 2024 (2712€/m²). L'année 2025 affiche un prix médian des appartements à 978€/m², mais avec un volume de ventes très faible (8 transactions), ce qui doit être interprété avec prudence et ne reflète pas nécessairement une tendance durable pour l'ensemble du segment. Globalement, le marché de Machecoul-Saint-Même semble s'ajuster après plusieurs années de hausse, offrant des opportunités aux acquéreurs attentifs.