Prix immobilier au m² à MABLY (42)

Mably, ville de 7233 habitants s'étendant sur 33.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une prédominance marquée des maisons. Avec 411 ventes récentes contre 93 pour les appartements, la maison individuelle est clairement le segment le plus actif. Le prix médian pour une maison s'établit à 1864€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1505-2197€/m². Pour les appartements, la médiane est de 1700€/m², mais avec une dispersion plus large (1116-3374€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens ou des localisations. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 3 collèges, offrant un cadre de vie familial attractif.

L'analyse des tendances de prix révèle une dynamique intéressante. Après une forte hausse pour les appartements en 2021, les prix ont fluctué, affichant une médiane de 1625€/m² en 2024, mais avec un pic notable à 3625€/m² sur les 5 ventes de 2025, indiquant des transactions à très forte valeur ou une volatilité sur ce segment moins représenté. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 à 2022, atteignant 2007€/m², les prix semblent se stabiliser, voire légèrement fléchir, avec une médiane à 1900€/m² en 2024 et 1702€/m² sur les 22 ventes de 2025. Cette évolution suggère un marché des maisons qui retrouve un équilibre après une période de tension, tandis que le marché des appartements, moins volumineux, peut connaître des variations plus prononcées en fonction des biens mis en vente.