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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUSSANT (17)

17430 · Charente-Maritime (17) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUSSANT

⬡

Appartements

2 500 €/m²
12 ventes
1 770 — 3 895 €/m²
⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 981 €/m²
125 ventes
1 555 — 2 341 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+185.5% sur 6 ans
1 607 2 606 3 606 4 606 5 606 1 785 2020 2 832 2021 5 096 2022 +58.7% +79.9%

Évolution — Maisons

+163.2% sur 6 ans
805 1 251 1 696 2 142 2 588 894 2020 1 904 2021 1 986 2022 2 167 2023 1 656 2024 2 353 2025 +113.0% +4.3% +9.1% -23.6% +42.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 096 € 4 2 353 € 39
2024 — — 1 656 € 17
2023 — — 2 167 € 16
2022 2 832 € 6 1 986 € 25
2021 1 785 € 2 1 904 € 16
2020 — — 894 € 12

Cadre de vie

1 004
Habitants
112
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUSSANT
99.5%
des locaux
569 locaux raccordables sur 572

LUSSANT s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUSSANT

Le marché immobilier à LUSSANT (17430), en Charente-Maritime, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 770 et 3 895 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 770 et 3 895 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 981 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 555 et 2 341 €/m².

Tendance longue : +163% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.65 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUSSANT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUSSANT est de 2 500 € pour un appartement et de 1 981 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUSSANT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUSSANT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUSSANT ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUSSANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUSSANT ?
Les prix des appartements varient entre 1 770 et 3 895 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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