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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lusanger (44)

44590 · Loire-Atlantique (44) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lusanger

⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 542 €/m²
155 ventes
1 167 — 2 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.2% sur 6 ans
926 1 179 1 432 1 685 1 938 1 029 2020 1 527 2021 1 423 2022 1 663 2023 1 524 2024 1 762 2025 +48.4% -6.8% +16.9% -8.4% +15.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 762 € 19
2024 — — 1 524 € 26
2023 — — 1 663 € 19
2022 — — 1 423 € 33
2021 — — 1 527 € 51
2020 — — 1 029 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Fromentin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 074
Habitants
30
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 180 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
51 sur 515
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lusanger
100%
des locaux
597 locaux raccordables sur 597

Lusanger s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lusanger

Le marché immobilier à Lusanger (44590), en Loire-Atlantique, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 542 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 2 024 €/m².

Tendance longue : +71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.11 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lusanger en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lusanger est de 1 542 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lusanger ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lusanger année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lusanger ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lusanger entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lusanger ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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