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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCHAT (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCHAT

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 105 €/m²
49 ventes
1 612 — 2 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.2% sur 6 ans
1 451 1 736 2 021 2 306 2 591 1 612 2020 1 710 2021 2 355 2022 2 309 2023 1 991 2024 2 131 2025 +6.1% +37.7% -2.0% -13.8% +7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 131 € 14
2024 — — 1 991 € 1
2023 — — 2 309 € 6
2022 — — 2 355 € 11
2021 — — 1 710 € 4
2020 — — 1 612 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacki Ragonneaud
Mandat depuis 2020
511
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCHAT
99.6%
des locaux
253 locaux raccordables sur 254

LUCHAT s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCHAT

Le marché immobilier à LUCHAT (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 105 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 2 360 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.94 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCHAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCHAT est de 2 105 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCHAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUCHAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUCHAT ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCHAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCHAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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