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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUISFERT (44)

44110 · Loire-Atlantique (44) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUISFERT

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 354 €/m²
65 ventes
1 094 — 1 643 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.5% sur 6 ans
1 039 1 258 1 477 1 697 1 916 1 154 2020 1 294 2021 1 510 2022 1 300 2023 1 742 2024 1 483 2025 +12.1% +16.7% -13.9% +34.0% -14.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 483 € 11
2024 — — 1 742 € 7
2023 — — 1 300 € 10
2022 — — 1 510 € 14
2021 — — 1 294 € 18
2020 — — 1 154 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Guillois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
945
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
33 sur 434
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUISFERT
100%
des locaux
507 locaux raccordables sur 507

LOUISFERT s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUISFERT

Le marché immobilier à LOUISFERT (44110), en Loire-Atlantique, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 354 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 1 643 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.77 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUISFERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUISFERT est de 1 354 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUISFERT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUISFERT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUISFERT ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUISFERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUISFERT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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