Prix immobilier au m² au LOROUX-BOTTEREAU (LE) (44)

Le marché immobilier du Loroux-Bottereau, commune dynamique du 44, révèle des dynamiques intéressantes. Avec une population de 8 552 habitants et une densité de 191 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges). Les maisons dominent clairement le volume des transactions, avec 417 ventes récentes contre 78 pour les appartements, soulignant l'attractivité de ce type de bien. La médiane pour les maisons s'établit à 2 933 €/m², tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3 298 €/m², bien que sur un volume de ventes bien moindre.

L'analyse de l'évolution des prix au fil des ans montre une certaine volatilité. Après une croissance notable des prix des maisons en 2022 (3 190 €/m²), le marché a connu un léger repli en 2023 et 2024, avec des médianes se stabilisant autour de 2 944 €/m² et 2 888 €/m² respectivement, avant une baisse plus marquée en 2025. Pour les appartements, après un pic en 2021 (3 604 €/m²), les prix ont ajusté en 2022 et 2023, avant de rebondir en 2024 (3 456 €/m²). Ces fluctuations, combinées à la nette prédominance des maisons dans les transactions, suggèrent un marché mature mais réactif aux conditions économiques générales. L'année 2025 montre un ralentissement des transactions pour les deux segments, avec une baisse des prix médians.