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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LORIOL SUR DROME (26)

26270 · Drôme (26) · 612 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LORIOL SUR DROME

⬡

Appartements

+61%
2024→2025
2 262 €/m²
154 ventes
1 466 — 5 600 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 281 €/m²
458 ventes
1 829 — 2 772 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.0% sur 6 ans
1 213 2 187 3 160 4 134 5 107 1 785 2020 2 795 2021 4 643 2022 2 237 2023 1 348 2024 2 177 2025 +56.6% +66.1% -51.8% -39.7% +61.5%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans
1 975 2 148 2 322 2 495 2 669 2 194 2020 2 223 2021 2 426 2022 2 382 2023 2 316 2024 2 407 2025 +1.3% +9.1% -1.8% -2.8% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
261660102
195 ventes
2 283 €/m²
🏢 2 537 € 🏠 2 254 €
Centre Est
261660101
311 ventes
2 231 €/m²
🏢 2 236 € 🏠 2 231 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 177 € 25 2 407 € 111
2024 1 348 € 14 2 316 € 47
2023 2 237 € 24 2 382 € 63
2022 4 643 € 39 2 426 € 64
2021 2 795 € 40 2 223 € 118
2020 1 785 € 12 2 194 € 55

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Aurias
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
6 614
Habitants
230
hab/km²
7
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
25% gagnent moins de 16 400 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
282 sur 2 749
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
24
en 2023
↗️ +46% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LORIOL SUR DROME
85.6%
des locaux
3 226 locaux raccordables sur 3 769
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LORIOL SUR DROME
6.7 km
d'aménagements

LORIOL SUR DROME s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 230 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LORIOL SUR DROME

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Loriol-sur-Drôme, commune dynamique de 6614 habitants bénéficiant d'une densité de 230 hab/km², présente un marché immobilier globalement stable pour les maisons, et plus volatil pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 2251€/m² sur 377 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1829€/m² et 2739€/m². Leur évolution annuelle montre une certaine résilience, passant de 2194€/m² en 2020 à 2316€/m² en 2024, malgré une légère correction à 1893€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. La présence de 4 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège en fait un cadre de vie attractif pour les familles.

Le segment des appartements, bien que représentant un volume de ventes plus restreint (140 ventes), affiche une médiane de 2285€/m², mais avec une dispersion très large (1462-5600€/m² en Q1-Q3). L'historique des prix révèle une forte volatilité : après une nette hausse de 1785€/m² en 2020 à un pic de 4643€/m² en 2022, les prix ont significativement baissé en 2023 (2237€/m²) et 2024 (1348€/m²), avant de rebondir à 5000€/m² en 2025 sur un nombre limité de transactions. Cette fluctuation suggère un marché d'appartements plus opportuniste, potentiellement influencé par des biens atypiques ou des localisations très spécifiques. Pour les acquéreurs, la prudence est de mise, tandis que les vendeurs de maisons peuvent compter sur une valeur plus prédictible.

Le marché immobilier à LORIOL SUR DROME (26270), en Drôme, a enregistré 612 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 262 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 1 466 et 5 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 466 et 5 600 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 785 à 2 177 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 281 €/m² (458 ventes). Fourchette : entre 1 829 et 2 772 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LORIOL SUR DROME →

Taxe foncière

60.92 %
Taux communal TF bâtie
4.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Drôme en Biovallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 89 (13.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 56 (8.5 ‰)
Violences sexuelles 46 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 43 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 39 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (5.5 ‰)
Usage de stupéfiants 29 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 23 (7.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 22 (3.3 ‰)
Vols de véhicule 17 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LORIOL SUR DROME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LORIOL SUR DROME est de 2 262 € pour un appartement et de 2 281 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LORIOL SUR DROME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 785 à 2 177 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à LORIOL SUR DROME ?
612 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LORIOL SUR DROME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LORIOL SUR DROME ?
Les prix des appartements varient entre 1 466 et 5 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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