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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lézigneux (42)

42600 · Loire (42) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lézigneux

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
2 120 €/m²
13 ventes
670 — 2 917 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 314 €/m²
130 ventes
1 720 — 2 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+147.4% sur 6 ans
672 1 584 2 497 3 409 4 321 747 2020 3 928 2021 2 142 2022 2 530 2023 1 848 2024 +425.8% -45.5% +18.1% -27.0%

Évolution — Maisons

+30.1% sur 6 ans
1 617 1 994 2 371 2 747 3 124 1 797 2020 2 077 2021 2 840 2022 1 931 2023 2 099 2024 2 337 2025 +15.6% +36.7% -32.0% +8.7% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 848 € 5 2 337 € 13
2024 2 530 € 1 2 099 € 24
2023 — — 1 931 € 12
2022 2 142 € 2 2 840 € 27
2021 3 928 € 2 2 077 € 38
2020 747 € 3 1 797 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Romestaing
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 739
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
94 sur 831
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lézigneux
100%
des locaux
916 locaux raccordables sur 916

Lézigneux s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lézigneux

Le marché immobilier à Lézigneux (42600), en Loire, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 120 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 670 et 2 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 670 et 2 917 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 747 à 1 848 €/m², soit +147%.

Maisons

Prix médian : 2 314 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 1 720 et 2 840 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.09 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lézigneux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lézigneux est de 2 120 € pour un appartement et de 2 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lézigneux ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 747 à 1 848 €/m², soit une hausse de 147%.
Combien de ventes immobilières à Lézigneux ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lézigneux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lézigneux ?
Les prix des appartements varient entre 670 et 2 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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