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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEZIGNEUX (42)

42600 · Loire (42) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEZIGNEUX

⬡

Appartements

-78%
2024→2025
1 848 €/m²
15 ventes
550 — 2 800 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 308 €/m²
136 ventes
1 705 — 2 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.4% sur 6 ans
495 1 451 2 408 3 364 4 321 747 2020 3 928 2021 2 142 2022 2 530 2023 550 2024 +425.8% -45.5% +18.1% -78.3%

Évolution — Maisons

+17.9% sur 6 ans
1 617 1 994 2 371 2 747 3 124 1 797 2020 2 077 2021 2 840 2022 1 931 2023 2 099 2024 2 119 2025 +15.6% +36.7% -32.0% +8.7% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 550 € 7 2 119 € 19
2024 2 530 € 1 2 099 € 24
2023 — — 1 931 € 12
2022 2 142 € 2 2 840 € 27
2021 3 928 € 2 2 077 € 38
2020 747 € 3 1 797 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Romestaing
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 739
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
94 sur 831
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEZIGNEUX
100%
des locaux
916 locaux raccordables sur 916

LEZIGNEUX s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEZIGNEUX

Le marché immobilier à LEZIGNEUX (42600), en Loire, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 848 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 550 et 2 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 550 et 2 800 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 747 à 550 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 2 308 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 705 et 2 840 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.09 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEZIGNEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEZIGNEUX est de 1 848 € pour un appartement et de 2 308 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEZIGNEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 747 à 550 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à LEZIGNEUX ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEZIGNEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEZIGNEUX ?
Les prix des appartements varient entre 550 et 2 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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