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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux TOUCHES (44)

44390 · Loire-Atlantique (44) · 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux TOUCHES

⬡

Appartements

7 059 €/m²
9 ventes
5 267 — 10 217 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 137 €/m²
158 ventes
1 799 — 2 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.7% sur 6 ans
4 571 5 868 7 165 8 461 9 758 8 871 2020 5 079 2021 -42.7%

Évolution — Maisons

-14.4% sur 6 ans
1 646 1 983 2 321 2 658 2 995 2 136 2020 1 955 2021 2 723 2022 2 697 2023 2 439 2024 1 829 2025 -8.5% +39.3% -1.0% -9.6% -25.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 829 € 35
2024 5 079 € 3 2 439 € 22
2023 — — 2 697 € 25
2022 — — 2 723 € 22
2021 — — 1 955 € 28
2020 8 871 € 6 2 136 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Guillemine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 638
Habitants
75
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
109 sur 1 058
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
20
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux TOUCHES
99.5%
des locaux
1 307 locaux raccordables sur 1 313
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux TOUCHES
4.3 km
d'aménagements

LES TOUCHES s'étend sur 35.4 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux TOUCHES

Le marché immobilier aux TOUCHES (44390), en Loire-Atlantique, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 059 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 5 267 et 10 217 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 267 et 10 217 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 137 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 1 799 et 2 727 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.26 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainGrêleAffaissement minierPar remontées de nappes naturellesRisque industrielEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationGlissements ou mouvements de pentePhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxRupture de barrageTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux TOUCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux TOUCHES est de 7 059 € pour un appartement et de 2 137 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux TOUCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux TOUCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux TOUCHES ?
167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux TOUCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux TOUCHES ?
Les prix des appartements varient entre 5 267 et 10 217 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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