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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Mesnuls (78)

78490 · Yvelines (78) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Mesnuls

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
4 341 €/m²
120 ventes
3 644 — 6 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.5% sur 6 ans
3 536 3 986 4 437 4 887 5 337 4 341 2020 4 120 2021 4 275 2022 4 833 2023 4 852 2024 3 929 2025 -5.1% +3.8% +13.1% +0.4% -19.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 929 € 7
2024 — — 4 852 € 15
2023 — — 4 833 € 13
2022 — — 4 275 € 25
2021 — — 4 120 € 40
2020 — — 4 341 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Roux
Mandat depuis 2020
910
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Mesnuls
100%
des locaux
563 locaux raccordables sur 563

Les Mesnuls s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Mesnuls

Le marché immobilier aux Mesnuls (78490), dans les Yvelines, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 341 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 3 644 et 6 072 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 21,0 €/m²
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.28 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 8 (17.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.7 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Mesnuls en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Mesnuls est de 4 341 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Mesnuls ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Mesnuls année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Mesnuls ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Mesnuls entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Mesnuls ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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