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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Granges-Gontardes (26)

26290 · Drôme (26) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Granges-Gontardes

⬡

Appartements

1 809 €/m²
12 ventes
1 388 — 3 362 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 033 €/m²
46 ventes
1 406 — 2 480 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.1% sur 6 ans
1 391 1 791 2 191 2 592 2 992 1 545 2020 1 951 2021 2 720 2022 +26.3% +39.4%

Évolution — Maisons

-34.6% sur 6 ans
1 316 1 669 2 022 2 375 2 728 2 236 2020 2 480 2021 1 928 2022 1 895 2023 1 985 2024 1 462 2025 +10.9% -22.3% -1.7% +4.7% -26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 720 € 1 1 462 € 4
2024 — — 1 985 € 10
2023 — — 1 895 € 7
2022 1 951 € 9 1 928 € 16
2021 — — 2 480 € 5
2020 1 545 € 2 2 236 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Mouly
Mandat depuis 2020
698
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
27 sur 319
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Granges-Gontardes
99.5%
des locaux
416 locaux raccordables sur 418
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Granges-Gontardes
0.6 km
d'aménagements

Les Granges-Gontardes s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Granges-Gontardes

Le marché immobilier aux Granges-Gontardes (26290), en Drôme, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 809 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 388 et 3 362 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 388 et 3 362 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 545 à 2 720 €/m², soit +76%.

Maisons

Prix médian : 2 033 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 406 et 2 480 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56 %
Taux communal TF bâtie
5.79 %
Taux TF non bâtie
CC Drôme Sud Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Granges-Gontardes en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Granges-Gontardes est de 1 809 € pour un appartement et de 2 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Granges-Gontardes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 545 à 2 720 €/m², soit une hausse de 76%.
Combien de ventes immobilières aux Granges-Gontardes ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Granges-Gontardes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Granges-Gontardes ?
Les prix des appartements varient entre 1 388 et 3 362 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

Valence 2 178 €/m² Montélimar 2 120 €/m² Romans-sur-Isère 1 810 €/m² Bourg-lès-Valence 1 902 €/m² Pierrelatte 1 957 €/m² Bourg-de-Péage 1 973 €/m² Crest 2 528 €/m² Livron-sur-Drôme 2 050 €/m² Nyons 2 582 €/m² Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 256 €/m² Portes-lès-Valence 2 291 €/m² Chabeuil 3 435 €/m²

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