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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Gonds (17)

17100 · Charente-Maritime (17) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Gonds

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 174 €/m²
8 ventes
1 955 — 2 464 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 134 €/m²
151 ventes
1 718 — 2 511 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.8% sur 6 ans
1 926 2 105 2 283 2 462 2 640 2 400 2020 2 197 2021 2 151 2022 2 140 2023 -8.5% -2.1% -0.5%

Évolution — Maisons

+23.3% sur 6 ans
1 662 1 918 2 174 2 430 2 686 1 980 2020 2 134 2021 1 847 2022 2 206 2023 2 000 2024 2 442 2025 +7.8% -13.4% +19.4% -9.3% +22.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 140 € 1 2 442 € 30
2024 2 151 € 2 2 000 € 12
2023 2 197 € 2 2 206 € 28
2022 — — 1 847 € 34
2021 2 400 € 3 2 134 € 41
2020 — — 1 980 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Grenot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 740
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
77 sur 925
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
18
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Gonds
99.6%
des locaux
1 112 locaux raccordables sur 1 117

Les Gonds s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Gonds

Le marché immobilier aux Gonds (17100), en Charente-Maritime, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 174 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 955 et 2 464 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 955 et 2 464 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 134 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 718 et 2 511 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.86 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Gonds en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Gonds est de 2 174 € pour un appartement et de 2 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Gonds ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Gonds année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Gonds ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Gonds entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Gonds ?
Les prix des appartements varient entre 1 955 et 2 464 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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