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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Forges (88)

88390 · Vosges (88) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Forges

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 014 €/m²
22 ventes
1 583 — 2 708 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 974 €/m²
114 ventes
1 663 — 2 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.6% sur 6 ans
584 1 024 1 465 1 905 2 345 1 571 2020 2 132 2021 649 2022 1 929 2023 2 131 2024 +35.7% -69.6% +197.2% +10.5%

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
1 535 1 773 2 011 2 250 2 488 1 705 2020 1 866 2021 1 979 2022 2 262 2023 2 055 2024 2 195 2025 +9.4% +6.1% +14.3% -9.2% +6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 131 € 6 2 195 € 18
2024 1 929 € 5 2 055 € 18
2023 649 € 1 2 262 € 27
2022 2 132 € 8 1 979 € 21
2021 1 571 € 2 1 866 € 17
2020 — — 1 705 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Midon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 776
Habitants
250
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 430 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
42 sur 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
26
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Forges
99.6%
des locaux
951 locaux raccordables sur 955
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Forges
3 km
d'aménagements

Les Forges s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Forges

Le marché immobilier aux Forges (88390), dans les Vosges, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 014 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 583 et 2 708 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 583 et 2 708 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 974 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 663 et 2 324 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.14 %
Taux communal TF bâtie
4.29 %
Taux TF non bâtie
CA d'Epinal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (12.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Forges en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Forges est de 2 014 € pour un appartement et de 1 974 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Forges ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Forges année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Forges ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Forges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Forges ?
Les prix des appartements varient entre 1 583 et 2 708 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Épinal 1 524 €/m² Saint-Dié-des-Vosges 1 433 €/m² Gérardmer 2 856 €/m² Remiremont 1 495 €/m² La Bresse 2 429 €/m² Neufchâteau 2 125 €/m² Golbey 1 612 €/m² Vittel 1 488 €/m² Capavenir Vosges 1 784 €/m² Raon-l'Étape 1 627 €/m² Rambervillers 1 446 €/m² Charmes 1 600 €/m²

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