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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux FORGES (88)

88390 · Vosges (88) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux FORGES

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 014 €/m²
24 ventes
1 606 — 2 398 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 979 €/m²
123 ventes
1 669 — 2 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.1% sur 6 ans
584 1 024 1 465 1 905 2 345 1 571 2020 2 132 2021 649 2022 1 929 2023 2 123 2024 +35.7% -69.6% +197.2% +10.1%

Évolution — Maisons

+38.7% sur 6 ans
1 535 1 801 2 067 2 334 2 600 1 705 2020 1 866 2021 1 979 2022 2 262 2023 2 055 2024 2 364 2025 +9.4% +6.1% +14.3% -9.2% +15.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 123 € 8 2 364 € 27
2024 1 929 € 5 2 055 € 18
2023 649 € 1 2 262 € 27
2022 2 132 € 8 1 979 € 21
2021 1 571 € 2 1 866 € 17
2020 — — 1 705 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Midon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 776
Habitants
250
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 430 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
42 sur 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
26
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux FORGES
99.6%
des locaux
951 locaux raccordables sur 955
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux FORGES
3 km
d'aménagements

LES FORGES s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux FORGES

Le marché immobilier aux FORGES (88390), dans les Vosges, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 014 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 606 et 2 398 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 606 et 2 398 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 979 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 669 et 2 351 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.14 %
Taux communal TF bâtie
4.29 %
Taux TF non bâtie
CA d'Epinal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (12.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux FORGES est de 2 014 € pour un appartement et de 1 979 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux FORGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux FORGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux FORGES ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 606 et 2 398 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 531 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 449 €/m² GERARDMER 2 866 €/m² REMIREMONT 1 495 €/m² LA BRESSE 2 425 €/m² NEUFCHATEAU 2 121 €/m² GOLBEY 1 618 €/m² VITTEL 1 485 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 748 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² RAMBERVILLERS 1 467 €/m² CHARMES 1 544 €/m²

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