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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux EDUTS (17)

17510 · Charente-Maritime (17) · 8 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux EDUTS

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 135 €/m²
8 ventes
590 — 1 704 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.3% sur 5 ans
465 750 1 036 1 321 1 606 1 011 2020 1 137 2021 1 460 2022 517 2024 806 2025 +12.5% +28.4% -64.6% +55.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 806 € 1
2024 — — 517 € 1
2022 — — 1 460 € 3
2021 — — 1 137 € 2
2020 — — 1 011 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Guéret
Mandat depuis 2020
57
Habitants
7
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux EDUTS
100%
des locaux
50 locaux raccordables sur 50

LES EDUTS s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux EDUTS

Le marché immobilier aux EDUTS (17510), en Charente-Maritime, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 135 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 590 et 1 704 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.29 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux EDUTS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux EDUTS est de 1 135 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux EDUTS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux EDUTS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux EDUTS ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux EDUTS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux EDUTS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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