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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Bréviaires (78)

78610 · Yvelines (78) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Bréviaires

⬡

Appartements

+180%
2024→2025
3 767 €/m²
17 ventes
3 311 — 9 389 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 746 €/m²
112 ventes
3 305 — 5 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+152.2% sur 6 ans
2 867 4 770 6 673 8 576 10 479 3 777 2020 4 156 2021 3 185 2022 3 400 2023 9 526 2024 +10.0% -23.4% +6.8% +180.2%

Évolution — Maisons

-4.2% sur 6 ans
3 065 3 536 4 007 4 477 4 948 3 877 2020 3 591 2021 4 498 2022 3 406 2023 3 430 2024 3 714 2025 -7.4% +25.3% -24.3% +0.7% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 526 € 6 3 714 € 13
2024 3 400 € 4 3 430 € 12
2023 3 185 € 1 3 406 € 15
2022 4 156 € 2 4 498 € 32
2021 3 777 € 4 3 591 € 28
2020 — — 3 877 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Formenty
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 302
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
39 sur 501
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Bréviaires
85.4%
des locaux
586 locaux raccordables sur 686
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Bréviaires
5.6 km
d'aménagements

Les Bréviaires s'étend sur 19.8 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Bréviaires

Le marché immobilier aux Bréviaires (78610), dans les Yvelines, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 767 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 3 311 et 9 389 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 311 et 9 389 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 746 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 3 305 et 5 810 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Bréviaires en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Bréviaires est de 3 767 € pour un appartement et de 3 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Bréviaires ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Bréviaires année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Bréviaires ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Bréviaires entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Bréviaires ?
Les prix des appartements varient entre 3 311 et 9 389 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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