P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEMBRAS (24)

24100 · Dordogne (24) · 212 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEMBRAS

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 788 €/m²
212 ventes
1 331 — 2 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.8% sur 6 ans
1 286 1 483 1 679 1 876 2 072 1 429 2020 1 748 2021 1 780 2022 1 875 2023 1 884 2024 1 797 2025 +22.3% +1.8% +5.3% +0.5% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LEMBRAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 797 € 23
2024 — — 1 884 € 19
2023 — — 1 875 € 39
2022 — — 1 780 € 39
2021 — — 1 748 € 67
2020 — — 1 429 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Terreaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 259
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 360 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEMBRAS
99.2%
des locaux
740 locaux raccordables sur 746

LEMBRAS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEMBRAS

Le marché immobilier à LEMBRAS (24100), en Dordogne, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 788 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 331 et 2 508 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.55 %
Taux communal TF bâtie
11.76 %
Taux TF non bâtie
CA Bergeracoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEMBRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEMBRAS est de 1 788 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEMBRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEMBRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEMBRAS ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEMBRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEMBRAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

Toutes les communes de la Dordogne →