Prix immobilier au m² à LEGE (44)

44650 · Loire-Atlantique (44) · 552 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEGE

⬡

Appartements

3 367 €/m²

29 ventes

2 471 — 6 626 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

1 916 €/m²

523 ventes

1 410 — 2 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 840 €	4	2 005 €	109
2024	—	—	1 797 €	56
2023	2 001 €	2	2 027 €	101
2022	3 517 €	10	2 033 €	90
2021	3 203 €	7	1 775 €	108
2020	9 917 €	6	1 848 €	59

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Grassineau

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 817

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 560 €

par an

25% gagnent moins de 17 790 € | 25% gagnent plus de 26 250 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

209 sur 2 210

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +167% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LEGE

97.8%

des locaux

2 801 locaux raccordables sur 2 863

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LEGE

3.1 km

d'aménagements

LEGE s'étend sur 61.7 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEGE

Le marché immobilier à LEGE (44650), en Loire-Atlantique, a enregistré 552 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 367 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 471 et 6 626 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 471 et 6 626 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 917 à 2 840 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 1 916 €/m² (523 ventes). Fourchette : entre 1 410 et 2 367 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.38 %

Taux communal TF bâtie

12.41 %

Taux TF non bâtie

CC Sud Retz Atlantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 10 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEGE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LEGE est de 3 367 € pour un appartement et de 1 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LEGE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 917 à 2 840 €/m², soit une baisse de 71%.

Combien de ventes immobilières à LEGE ?

552 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LEGE ?

Les prix des appartements varient entre 2 471 et 6 626 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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