Prix immobilier au m² au Vésinet (78)

Le marché immobilier du Vésinet, ville résidentielle prisée des Yvelines (78), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Avec une population de 15 554 habitants et une densité de 3 098 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (9 maternelles, 9 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le prix médian global s'établit à 6 164 €/m² pour les appartements et 8 933 €/m² pour les maisons, reflétant une valeur immobilière élevée, caractéristique des communes de l'ouest parisien.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires différentes. Après une période de croissance notable en 2021, les prix médians des appartements ont connu un repli progressif, passant d'un pic à 6 661 €/m² en 2021 à 5 450 €/m² en 2025, avec une diminution significative du volume de ventes. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience, atteignant un sommet à 9 719 €/m² en 2023 avant de connaître une légère correction à 8 241 €/m² en 2025. Cette divergence souligne l'attrait soutenu pour les biens individuels au Vésinet, malgré un ralentissement général du marché. La prudence est de mise pour les appartements, tandis que les maisons conservent une valeur intrinsèque solide.