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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Syndicat (88)

88120 · Vosges (88) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Syndicat

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
1 578 €/m²
48 ventes
1 188 — 3 895 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 712 €/m²
98 ventes
1 230 — 2 096 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.5% sur 6 ans
1 045 1 953 2 862 3 770 4 678 1 483 2020 1 674 2021 1 161 2022 4 253 2023 1 250 2024 1 475 2025 +12.9% -30.6% +266.3% -70.6% +18.0%

Évolution — Maisons

+37.9% sur 6 ans
1 246 1 487 1 728 1 969 2 210 1 457 2020 1 667 2021 1 384 2022 1 785 2023 1 939 2024 2 009 2025 +14.4% -17.0% +29.0% +8.6% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 475 € 8 2 009 € 18
2024 1 250 € 2 1 939 € 20
2023 4 253 € 20 1 785 € 22
2022 1 161 € 7 1 384 € 10
2021 1 674 € 9 1 667 € 17
2020 1 483 € 2 1 457 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Claude
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 842
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
9
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Syndicat
97.3%
des locaux
1 126 locaux raccordables sur 1 157
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Syndicat
7.3 km
d'aménagements

Le Syndicat s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Syndicat

Le marché immobilier au Syndicat (88120), dans les Vosges, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 578 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 188 et 3 895 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 188 et 3 895 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 483 à 1 475 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 1 712 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 230 et 2 096 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.28 %
Taux communal TF bâtie
4.18 %
Taux TF non bâtie
CC des Hautes Vosges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Syndicat en 2026 ?
Le prix médian au m² au Syndicat est de 1 578 € pour un appartement et de 1 712 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Syndicat ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 483 à 1 475 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières au Syndicat ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Syndicat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Syndicat ?
Les prix des appartements varient entre 1 188 et 3 895 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Épinal 1 524 €/m² Saint-Dié-des-Vosges 1 433 €/m² Gérardmer 2 856 €/m² Remiremont 1 495 €/m² La Bresse 2 429 €/m² Neufchâteau 2 125 €/m² Golbey 1 612 €/m² Vittel 1 488 €/m² Capavenir Vosges 1 784 €/m² Raon-l'Étape 1 627 €/m² Rambervillers 1 446 €/m² Charmes 1 600 €/m²

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