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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au POULIGUEN (44)

44510 · Loire-Atlantique (44) · 1 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² au POULIGUEN

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
5 200 €/m²
560 ventes
4 187 — 6 498 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
5 390 €/m²
582 ventes
4 273 — 7 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.4% sur 6 ans
3 682 4 341 5 001 5 660 6 320 4 091 2020 5 000 2021 5 504 2022 5 745 2023 5 133 2024 5 213 2025 +22.2% +10.1% +4.4% -10.7% +1.6%

Évolution — Maisons

+20.1% sur 6 ans
3 982 4 597 5 213 5 829 6 445 4 424 2020 5 000 2021 5 859 2022 5 739 2023 5 447 2024 5 312 2025 +13.0% +17.2% -2.0% -5.1% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
441350102
390 ventes
5 505 €/m²
🏢 5 787 € 🏠 5 455 €
Nord
441350101
507 ventes
5 092 €/m²
🏢 5 114 € 🏠 5 033 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 213 € 111 5 312 € 154
2024 5 133 € 60 5 447 € 100
2023 5 745 € 83 5 739 € 93
2022 5 504 € 118 5 859 € 94
2021 5 000 € 121 5 000 € 85
2020 4 091 € 67 4 424 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Norbert Samama
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 173
Habitants
964
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 610 €
par an
25% gagnent moins de 18 510 € | 25% gagnent plus de 35 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
389 sur 6 750
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
92
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au POULIGUEN
89.3%
des locaux
6 509 locaux raccordables sur 7 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au POULIGUEN
9.2 km
d'aménagements

LE POULIGUEN s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 964 hab/km².

Analyse du marché immobilier au POULIGUEN

Le marché immobilier au POULIGUEN (44510), en Loire-Atlantique, a enregistré 1 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 200 €/m² sur 560 ventes. Les prix varient entre 4 187 et 6 498 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 187 et 6 498 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 091 à 5 213 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 5 390 €/m² (582 ventes). Fourchette : entre 4 273 et 7 143 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.4 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 51 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 41 (10.2 ‰)
Cambriolages de logement 37 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 28 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.3 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au POULIGUEN en 2026 ?
Le prix médian au m² au POULIGUEN est de 5 200 € pour un appartement et de 5 390 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au POULIGUEN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 091 à 5 213 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières au POULIGUEN ?
1 142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au POULIGUEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au POULIGUEN ?
Les prix des appartements varient entre 4 187 et 6 498 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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