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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Port-Marly (78)

78560 · Yvelines (78) · 463 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Port-Marly

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
4 555 €/m²
412 ventes
3 676 — 5 241 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2024→2025
5 477 €/m²
51 ventes
4 596 — 6 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.1% sur 6 ans
4 003 4 307 4 611 4 915 5 218 4 558 2020 4 464 2021 4 448 2022 4 496 2023 4 664 2024 4 744 2025 -2.1% -0.4% +1.1% +3.7% +1.7%

Évolution — Maisons

-4.6% sur 6 ans
4 267 5 671 7 076 8 480 9 885 5 081 2020 5 486 2021 5 866 2022 4 741 2023 8 986 2024 4 848 2025 +8.0% +6.9% -19.2% +89.5% -46.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 744 € 63 4 848 € 13
2024 4 664 € 52 8 986 € 7
2023 4 496 € 68 4 741 € 3
2022 4 448 € 93 5 866 € 16
2021 4 464 € 98 5 486 € 7
2020 4 558 € 38 5 081 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Pemba-Marine
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 559
Habitants
3 865
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 620 €
par an
25% gagnent moins de 17 980 € | 25% gagnent plus de 36 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
203 sur 1 848
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
89
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
14
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Port-Marly
96.5%
des locaux
3 075 locaux raccordables sur 3 185
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Port-Marly
3.5 km
d'aménagements

Le Port-Marly s'étend sur 1.4 km² avec une densité de 3 865 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Port-Marly

Le marché immobilier au Port-Marly (78560), dans les Yvelines, a enregistré 463 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 555 €/m² sur 412 ventes. Les prix varient entre 3 676 et 5 241 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 676 et 5 241 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 558 à 4 744 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 5 477 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 4 596 et 6 078 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,2 €/m²/mois
Fourchette : 16,5 — 24,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

23,0 €/m²/mois
Fourchette : 16,3 — 32,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au Port-Marly →

Taxe foncière

48.72 %
Taux communal TF bâtie
1.71 %
Taux TF non bâtie
CA Saint Germain Boucles de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 43 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 39 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 26 (9.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.1 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Port-Marly en 2026 ?
Le prix médian au m² au Port-Marly est de 4 555 € pour un appartement et de 5 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Port-Marly ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 558 à 4 744 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières au Port-Marly ?
463 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Port-Marly entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Port-Marly ?
Les prix des appartements varient entre 3 676 et 5 241 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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