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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Pellerin (44)

44640 · Loire-Atlantique (44) · 422 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Pellerin

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
3 075 €/m²
78 ventes
2 531 — 6 249 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 761 €/m²
344 ventes
2 268 — 3 232 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.3% sur 6 ans
2 224 3 572 4 920 6 267 7 615 6 923 2020 4 214 2021 3 396 2022 2 643 2023 2 720 2024 2 471 2025 -39.1% -19.4% -22.2% +2.9% -9.2%

Évolution — Maisons

+11.5% sur 6 ans
2 351 2 584 2 817 3 050 3 284 2 632 2020 2 688 2021 2 985 2022 2 873 2023 2 612 2024 2 935 2025 +2.1% +11.0% -3.8% -9.1% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 471 € 20 2 935 € 52
2024 2 720 € 6 2 612 € 65
2023 2 643 € 7 2 873 € 54
2022 3 396 € 18 2 985 € 64
2021 4 214 € 18 2 688 € 85
2020 6 923 € 9 2 632 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Brillaud De Laujardière
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 319
Habitants
171
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 840 € | 25% gagnent plus de 28 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
145 sur 2 169
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
63
en 2024
54
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Pellerin
97.9%
des locaux
2 643 locaux raccordables sur 2 699
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Pellerin
2.5 km
d'aménagements

Le Pellerin s'étend sur 31.0 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Pellerin

Le marché immobilier au Pellerin (44640), en Loire-Atlantique, a enregistré 422 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 075 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 2 531 et 6 249 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 531 et 6 249 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 923 à 2 471 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 2 761 €/m² (344 ventes). Fourchette : entre 2 268 et 3 232 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au Pellerin →

Taxe foncière

59.87 %
Taux communal TF bâtie
4.88 %
Taux TF non bâtie
Nantes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 17 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Pellerin en 2026 ?
Le prix médian au m² au Pellerin est de 3 075 € pour un appartement et de 2 761 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Pellerin ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 923 à 2 471 €/m², soit une baisse de 64%.
Combien de ventes immobilières au Pellerin ?
422 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Pellerin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Pellerin ?
Les prix des appartements varient entre 2 531 et 6 249 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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