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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MENIL (88)

88160 · Vosges (88) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MENIL

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
1 411 €/m²
49 ventes
869 — 3 481 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 782 €/m²
121 ventes
1 287 — 2 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.4% sur 6 ans
772 1 950 3 128 4 307 5 485 3 481 2020 4 986 2021 2 973 2022 1 000 2023 911 2024 858 2025 +43.2% -40.4% -66.4% -8.9% -5.8%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans
1 387 1 590 1 793 1 997 2 200 1 541 2020 1 665 2021 2 000 2022 1 746 2023 1 716 2024 1 762 2025 +8.0% +20.1% -12.7% -1.7% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 858 € 1 1 762 € 25
2024 911 € 3 1 716 € 18
2023 1 000 € 19 1 746 € 14
2022 2 973 € 8 2 000 € 30
2021 4 986 € 11 1 665 € 26
2020 3 481 € 7 1 541 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Viry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
970
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
66 sur 796
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MENIL
91.6%
des locaux
744 locaux raccordables sur 811
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MENIL
1.2 km
d'aménagements

LE MENIL s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MENIL

Le marché immobilier au MENIL (88160), dans les Vosges, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 411 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 869 et 3 481 €/m².

50 % des transactions se situent entre 869 et 3 481 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 481 à 858 €/m², soit -75%.

Maisons

Prix médian : 1 782 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 287 et 2 267 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.59 %
Taux communal TF bâtie
10.6 %
Taux TF non bâtie
CC des Ballons des Hautes-Vosges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MENIL en 2026 ?
Le prix médian au m² au MENIL est de 1 411 € pour un appartement et de 1 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MENIL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 481 à 858 €/m², soit une baisse de 75%.
Combien de ventes immobilières au MENIL ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MENIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MENIL ?
Les prix des appartements varient entre 869 et 3 481 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 531 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 449 €/m² GERARDMER 2 866 €/m² REMIREMONT 1 495 €/m² LA BRESSE 2 425 €/m² NEUFCHATEAU 2 121 €/m² GOLBEY 1 618 €/m² VITTEL 1 485 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 748 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² RAMBERVILLERS 1 467 €/m² CHARMES 1 544 €/m²

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