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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Landreau (44)

44430 · Loire-Atlantique (44) · 226 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Landreau

⬡

Appartements

3 417 €/m²
12 ventes
2 378 — 5 600 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 500 €/m²
214 ventes
2 024 — 2 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.9% sur 6 ans
1 868 2 941 4 014 5 087 6 160 5 600 2020 3 592 2021 2 570 2022 2 075 2023 -35.9% -28.5% -19.3%

Évolution — Maisons

+17.0% sur 6 ans
1 839 2 163 2 487 2 811 3 135 2 043 2020 2 651 2021 2 850 2022 2 590 2023 2 381 2024 2 391 2025 +29.8% +7.5% -9.1% -8.1% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 391 € 36
2024 2 075 € 1 2 381 € 28
2023 2 570 € 2 2 590 € 35
2022 3 592 € 6 2 850 € 41
2021 5 600 € 3 2 651 € 41
2020 — — 2 043 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Richard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 267
Habitants
138
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
25% gagnent moins de 19 150 € | 25% gagnent plus de 28 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
87 sur 1 380
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Landreau
98.4%
des locaux
1 574 locaux raccordables sur 1 600
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Landreau
3.9 km
d'aménagements

Le Landreau s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Landreau

Le marché immobilier au Landreau (44430), en Loire-Atlantique, a enregistré 226 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 417 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 378 et 5 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 378 et 5 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 2 024 et 2 979 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.98 %
Taux communal TF bâtie
3.96 %
Taux TF non bâtie
CC Sèvre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Landreau en 2026 ?
Le prix médian au m² au Landreau est de 3 417 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Landreau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Landreau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Landreau ?
226 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Landreau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Landreau ?
Les prix des appartements varient entre 2 378 et 5 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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