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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Gué-d'Alleré (17)

17540 · Charente-Maritime (17) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Gué-d'Alleré

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 005 €/m²
98 ventes
1 558 — 2 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.2% sur 6 ans
1 421 1 691 1 960 2 230 2 499 1 579 2020 1 790 2021 2 169 2022 1 974 2023 2 272 2024 2 230 2025 +13.4% +21.2% -9.0% +15.1% -1.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 230 € 18
2024 — — 2 272 € 12
2023 — — 1 974 € 13
2022 — — 2 169 € 24
2021 — — 1 790 € 21
2020 — — 1 579 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Augeraud
Mandat depuis 2020
1 113
Habitants
145
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Gué-d'Alleré
98.6%
des locaux
553 locaux raccordables sur 561

Le Gué-d'Alleré s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Gué-d'Alleré

Le marché immobilier au Gué-d'Alleré (17540), en Charente-Maritime, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 005 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 558 et 2 506 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.09 %
Taux communal TF bâtie
6.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Gué-d'Alleré en 2026 ?
Le prix médian au m² au Gué-d'Alleré est de 2 005 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Gué-d'Alleré ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Gué-d'Alleré année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Gué-d'Alleré ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Gué-d'Alleré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Gué-d'Alleré ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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