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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GUE D ALLERE (17)

17540 · Charente-Maritime (17) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GUE D ALLERE

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 987 €/m²
104 ventes
1 554 — 2 498 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
1 421 1 691 1 960 2 230 2 499 1 579 2020 1 790 2021 2 169 2022 1 974 2023 2 272 2024 1 951 2025 +13.4% +21.2% -9.0% +15.1% -14.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 951 € 24
2024 — — 2 272 € 12
2023 — — 1 974 € 13
2022 — — 2 169 € 24
2021 — — 1 790 € 21
2020 — — 1 579 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Augeraud
Mandat depuis 2020
1 113
Habitants
145
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GUE D ALLERE
98.6%
des locaux
553 locaux raccordables sur 561

LE GUE D ALLERE s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GUE D ALLERE

Le marché immobilier au GUE D ALLERE (17540), en Charente-Maritime, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 987 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 554 et 2 498 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.09 %
Taux communal TF bâtie
6.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GUE D ALLERE en 2026 ?
Le prix médian au m² au GUE D ALLERE est de 1 987 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GUE D ALLERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GUE D ALLERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GUE D ALLERE ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GUE D ALLERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GUE D ALLERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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