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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GUA (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GUA

⬡

Appartements

-56%
2024→2025
3 125 €/m²
13 ventes
1 697 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 121 €/m²
242 ventes
1 547 — 2 574 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.1% sur 6 ans
1 527 2 204 2 881 3 557 4 234 2 500 2020 3 849 2021 1 697 2022 +54.0% -55.9%

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans
1 569 1 865 2 161 2 457 2 753 1 743 2020 1 923 2021 1 918 2022 2 121 2023 2 503 2024 2 317 2025 +10.3% -0.3% +10.6% +18.0% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 697 € 6 2 317 € 45
2024 3 849 € 4 2 503 € 34
2023 — — 2 121 € 48
2022 — — 1 918 € 33
2021 — — 1 923 € 56
2020 2 500 € 3 1 743 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Brouhard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 129
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
137 sur 1 198
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
4
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GUA
99.7%
des locaux
1 434 locaux raccordables sur 1 438
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GUA
0.5 km
d'aménagements

LE GUA s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GUA

Le marché immobilier au GUA (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 125 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 697 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 697 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 1 697 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 1 547 et 2 574 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.18 %
Taux communal TF bâtie
4.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin de Marennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GUA en 2026 ?
Le prix médian au m² au GUA est de 3 125 € pour un appartement et de 2 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GUA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 1 697 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières au GUA ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GUA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GUA ?
Les prix des appartements varient entre 1 697 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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