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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRAND VILLAGE PLAGE (17)

17370 · Charente-Maritime (17) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GRAND VILLAGE PLAGE

⬡

Appartements

4 398 €/m²
12 ventes
3 216 — 7 245 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 904 €/m²
226 ventes
3 159 — 4 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 6 ans
2 909 3 769 4 630 5 490 6 350 4 296 2020 3 232 2021 5 773 2022 4 523 2023 4 605 2024 -24.8% +78.6% -21.7% +1.8%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans
3 276 3 715 4 154 4 593 5 031 3 640 2020 3 808 2021 4 170 2022 4 574 2023 4 331 2024 3 792 2025 +4.6% +9.5% +9.7% -5.3% -12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 792 € 51
2024 4 605 € 1 4 331 € 29
2023 4 523 € 2 4 574 € 22
2022 5 773 € 6 4 170 € 42
2021 3 232 € 2 3 808 € 58
2020 4 296 € 1 3 640 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Robillard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 108
Habitants
188
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
88 sur 1 363
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
12
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRAND VILLAGE PLAGE
97.6%
des locaux
1 450 locaux raccordables sur 1 485
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GRAND VILLAGE PLAGE
4.9 km
d'aménagements

LE GRAND VILLAGE PLAGE s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 188 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRAND VILLAGE PLAGE

Le marché immobilier au GRAND VILLAGE PLAGE (17370), en Charente-Maritime, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 398 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 216 et 7 245 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 216 et 7 245 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 904 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 3 159 et 4 900 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.27 %
Taux communal TF bâtie
8.81 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRAND VILLAGE PLAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRAND VILLAGE PLAGE est de 4 398 € pour un appartement et de 3 904 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GRAND VILLAGE PLAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GRAND VILLAGE PLAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GRAND VILLAGE PLAGE ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRAND VILLAGE PLAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRAND VILLAGE PLAGE ?
Les prix des appartements varient entre 3 216 et 7 245 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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