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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Grand-Village-Plage (17)

17370 · Charente-Maritime (17) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Grand-Village-Plage

⬡

Appartements

4 398 €/m²
12 ventes
3 216 — 7 245 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 977 €/m²
215 ventes
3 159 — 4 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 6 ans
2 909 3 769 4 630 5 490 6 350 4 296 2020 3 232 2021 5 773 2022 4 523 2023 4 605 2024 -24.8% +78.6% -21.7% +1.8%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 6 ans
3 276 3 715 4 154 4 593 5 031 3 640 2020 3 808 2021 4 170 2022 4 574 2023 4 331 2024 3 777 2025 +4.6% +9.5% +9.7% -5.3% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 777 € 40
2024 4 605 € 1 4 331 € 29
2023 4 523 € 2 4 574 € 22
2022 5 773 € 6 4 170 € 42
2021 3 232 € 2 3 808 € 58
2020 4 296 € 1 3 640 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Robillard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 108
Habitants
188
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
88 sur 1 363
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
12
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Grand-Village-Plage
97.6%
des locaux
1 450 locaux raccordables sur 1 485
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Grand-Village-Plage
4.9 km
d'aménagements

Le Grand-Village-Plage s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 188 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Grand-Village-Plage

Le marché immobilier au Grand-Village-Plage (17370), en Charente-Maritime, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 398 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 216 et 7 245 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 216 et 7 245 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 977 €/m² (215 ventes). Fourchette : entre 3 159 et 4 976 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.27 %
Taux communal TF bâtie
8.81 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Grand-Village-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² au Grand-Village-Plage est de 4 398 € pour un appartement et de 3 977 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Grand-Village-Plage ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Grand-Village-Plage année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Grand-Village-Plage ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Grand-Village-Plage entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Grand-Village-Plage ?
Les prix des appartements varient entre 3 216 et 7 245 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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