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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GAVRE (44)

44130 · Loire-Atlantique (44) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GAVRE

⬡

Appartements

8 020 €/m²
8 ventes
3 121 — 9 857 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 026 €/m²
196 ventes
1 432 — 2 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+237.6% sur 6 ans
1 421 3 423 5 425 7 426 9 428 1 579 2020 8 571 2021 5 331 2022 +442.8% -37.8%

Évolution — Maisons

-10.1% sur 6 ans
1 355 1 627 1 899 2 172 2 444 1 674 2020 1 615 2021 2 175 2022 2 222 2023 2 084 2024 1 505 2025 -3.5% +34.7% +2.2% -6.2% -27.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 505 € 42
2024 — — 2 084 € 32
2023 5 331 € 2 2 222 € 27
2022 — — 2 175 € 33
2021 8 571 € 5 1 615 € 47
2020 1 579 € 1 1 674 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Oudaert
Mandat depuis 2020
1 890
Habitants
35
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
82 sur 898
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GAVRE
99.5%
des locaux
1 044 locaux raccordables sur 1 049
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GAVRE
2.1 km
d'aménagements

LE GAVRE s'étend sur 54.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GAVRE

Le marché immobilier au GAVRE (44130), en Loire-Atlantique, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 020 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 121 et 9 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 121 et 9 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 026 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 432 et 2 442 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.56 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Blain communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GAVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² au GAVRE est de 8 020 € pour un appartement et de 2 026 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GAVRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GAVRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GAVRE ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GAVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GAVRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 121 et 9 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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