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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FLEIX (24)

24130 · Dordogne (24) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FLEIX

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 452 €/m²
197 ventes
1 097 — 1 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.7% sur 6 ans
1 112 1 278 1 443 1 608 1 773 1 341 2020 1 465 2021 1 570 2022 1 236 2023 1 612 2024 1 332 2025 +9.2% +7.2% -21.3% +30.4% -17.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 332 € 21
2024 — — 1 612 € 26
2023 — — 1 236 € 38
2022 — — 1 570 € 47
2021 1 230 € 1 1 465 € 44
2020 — — 1 341 € 21

Cadre de vie

1 488
Habitants
83
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 970 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
47
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FLEIX
99.9%
des locaux
910 locaux raccordables sur 911

LE FLEIX s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FLEIX

Le marché immobilier au FLEIX (24130), en Dordogne, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 452 €/m² (197 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 1 877 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.16 %
Taux communal TF bâtie
11.76 %
Taux TF non bâtie
CA Bergeracoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FLEIX en 2026 ?
Le prix médian au m² au FLEIX est de 1 452 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FLEIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FLEIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FLEIX ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FLEIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FLEIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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