Prix immobilier au m² au CHESNAY-ROCQUENCOURT (78)

78150 · Yvelines (78) · 1 432 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CHESNAY-ROCQUENCOURT

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

5 372 €/m²

1 050 ventes

4 735 — 6 409 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

8 354 €/m²

382 ventes

6 629 — 10 294 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-9.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Antoine

781580108

156 ventes

8 710 €/m²

🏢 7 656 € 🏠 10 410 €

Rueil

781580107

131 ventes

8 149 €/m²

🏢 6 832 € 🏠 8 716 €

Guynemer

781580110

132 ventes

6 097 €/m²

🏢 5 659 € 🏠 7 738 €

Saint-Germain

781580103

80 ventes

6 000 €/m²

🏢 5 940 € 🏠 7 476 €

Rocquencourt

781580201

174 ventes

5 460 €/m²

🏢 5 470 € 🏠 5 434 €

Aubert

781580102

72 ventes

5 393 €/m²

🏢 4 386 € 🏠 7 000 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 149 €	199	7 306 €	61
2024	5 000 €	111	7 766 €	51
2023	5 574 €	121	10 000 €	52
2022	5 594 €	249	7 985 €	85
2021	5 395 €	258	9 204 €	91
2020	5 574 €	112	8 097 €	42

Cadre de vie

🏛️

Maire

Richard Delepierre

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

30 689

Habitants

4 289

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 520 €

par an

25% gagnent moins de 23 990 € | 25% gagnent plus de 46 510 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

1 372 sur 14 465

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

154

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

212

en 2024

en 2023

↗️ +119% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au CHESNAY-ROCQUENCOURT

97.7%

des locaux

18 330 locaux raccordables sur 18 754

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au CHESNAY-ROCQUENCOURT

20.8 km

d'aménagements

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 4 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CHESNAY-ROCQUENCOURT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt, ville dynamique de 30 689 habitants sur 7.2 km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Avec une offre éducative complète (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la commune attire les familles. Les appartements affichent une médiane de 5409€/m² sur 906 ventes, avec une relative stabilité des prix autour de 5500€/m² entre 2020 et 2023, avant une légère décélération en 2024 et 2025, se rapprochant des 5000€/m². Le volume de transactions a également connu une diminution progressive depuis le pic de 2021.

En revanche, le segment des maisons, avec une médiane de 8414€/m² sur 341 ventes, montre une plus grande volatilité. Après une forte hausse en 2021 et un pic à 10000€/m² en 2023, les prix semblent se réajuster en 2024 et 2025, redescendant vers les 7000€/m². Cette fluctuation est également accompagnée d'une baisse notable du volume de ventes, indiquant peut-être une prudence accrue des acquéreurs face aux niveaux de prix élevés atteints précédemment. L'écart significatif entre les prix médians des appartements et des maisons souligne l'attractivité persistante des biens individuels, malgré une correction récente.

Le marché immobilier au CHESNAY-ROCQUENCOURT (78150), dans les Yvelines, a enregistré 1 432 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 372 €/m² sur 1 050 ventes. Les prix varient entre 4 735 et 6 409 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 735 et 6 409 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 574 à 5 149 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 8 354 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 6 629 et 10 294 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,7 €/m²/mois

Fourchette : 18,6 — 25,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

22,7 €/m²/mois

Fourchette : 17,3 — 29,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au CHESNAY-ROCQUENCOURT →

Taxe foncière

26.41 %

Taux communal TF bâtie

2.02 %

Taux TF non bâtie

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 218 (7.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 200 (6.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 198 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 83 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 71 (2.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 67 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 49 (1.6 ‰)

Vols de véhicule 47 (1.5 ‰)

Usage de stupéfiants 43 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 24 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CHESNAY-ROCQUENCOURT en 2026 ?

Le prix médian au m² au CHESNAY-ROCQUENCOURT est de 5 372 € pour un appartement et de 8 354 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au CHESNAY-ROCQUENCOURT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 574 à 5 149 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières au CHESNAY-ROCQUENCOURT ?

1 432 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CHESNAY-ROCQUENCOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au CHESNAY-ROCQUENCOURT ?

Les prix des appartements varient entre 4 735 et 6 409 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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