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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CHATEAU D OLERON (17)

17480 · Charente-Maritime (17) · 697 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CHATEAU D OLERON

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
2 889 €/m²
61 ventes
2 120 — 5 564 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 327 €/m²
636 ventes
2 533 — 4 160 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.1% sur 6 ans
1 731 3 246 4 761 6 276 7 791 1 923 2020 3 290 2021 2 804 2022 7 083 2023 4 512 2024 2 232 2025 +71.1% -14.8% +152.6% -36.3% -50.5%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans
2 363 2 786 3 210 3 633 4 056 2 626 2020 3 143 2021 3 687 2022 3 671 2023 3 419 2024 3 133 2025 +19.7% +17.3% -0.4% -6.9% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 232 € 7 3 133 € 129
2024 4 512 € 12 3 419 € 71
2023 7 083 € 3 3 671 € 100
2022 2 804 € 13 3 687 € 126
2021 3 290 € 19 3 143 € 153
2020 1 923 € 7 2 626 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Parent
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 366
Habitants
280
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
25% gagnent moins de 17 400 € | 25% gagnent plus de 28 990 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
272 sur 3 772
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
37
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CHATEAU D OLERON
97.5%
des locaux
4 353 locaux raccordables sur 4 463
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au CHATEAU D OLERON
13.7 km
d'aménagements

LE CHATEAU D OLERON s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 280 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CHATEAU D OLERON

Le marché immobilier au CHATEAU D OLERON (17480), en Charente-Maritime, a enregistré 697 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 889 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 2 120 et 5 564 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 120 et 5 564 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 923 à 2 232 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 327 €/m² (636 ventes). Fourchette : entre 2 533 et 4 160 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.46 %
Taux communal TF bâtie
8.81 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CHATEAU D OLERON en 2026 ?
Le prix médian au m² au CHATEAU D OLERON est de 2 889 € pour un appartement et de 3 327 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CHATEAU D OLERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 923 à 2 232 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières au CHATEAU D OLERON ?
697 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CHATEAU D OLERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CHATEAU D OLERON ?
Les prix des appartements varient entre 2 120 et 5 564 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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