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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bois-Plage-en-Ré (17)

17580 · Charente-Maritime (17) · 465 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bois-Plage-en-Ré

⬡

Appartements

-64%
2024→2025
7 426 €/m²
26 ventes
5 439 — 10 323 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
7 899 €/m²
439 ventes
5 889 — 9 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 6 ans
5 128 11 275 17 422 23 569 29 715 7 500 2020 5 698 2021 8 000 2022 27 014 2023 9 613 2024 -24.0% +40.4% +237.7% -64.4%

Évolution — Maisons

+30.5% sur 6 ans
5 466 6 460 7 454 8 447 9 441 6 073 2020 6 957 2021 8 026 2022 8 583 2023 8 176 2024 7 923 2025 +14.6% +15.4% +6.9% -4.7% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 613 € 4 7 923 € 48
2024 27 014 € 2 8 176 € 76
2023 8 000 € 3 8 583 € 81
2022 5 698 € 8 8 026 € 82
2021 7 500 € 9 6 957 € 98
2020 — — 6 073 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Juin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 125
Habitants
174
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 480 €
par an
25% gagnent moins de 20 350 € | 25% gagnent plus de 37 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
230 sur 3 136
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
31
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bois-Plage-en-Ré
98.5%
des locaux
3 380 locaux raccordables sur 3 430
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Bois-Plage-en-Ré
12.6 km
d'aménagements

Le Bois-Plage-en-Ré s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré

Le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré (17580), en Charente-Maritime, a enregistré 465 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 426 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 5 439 et 10 323 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 439 et 10 323 €/m².

Maisons

Prix médian : 7 899 €/m² (439 ventes). Fourchette : entre 5 889 et 9 828 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.14 %
Taux communal TF bâtie
17.44 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Ré
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 61 (28.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bois-Plage-en-Ré en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bois-Plage-en-Ré est de 7 426 € pour un appartement et de 7 899 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bois-Plage-en-Ré année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bois-Plage-en-Ré ?
465 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bois-Plage-en-Ré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bois-Plage-en-Ré ?
Les prix des appartements varient entre 5 439 et 10 323 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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