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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BESSAT (42)

42660 · Loire (42) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BESSAT

⬡

Appartements

1 643 €/m²
17 ventes
1 300 — 7 180 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 339 €/m²
70 ventes
1 678 — 3 212 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+224.7% sur 6 ans
1 234 2 150 3 066 3 981 4 897 1 371 2020 1 433 2021 4 452 2022 +4.5% +210.7%

Évolution — Maisons

+57.3% sur 6 ans
1 521 1 993 2 466 2 938 3 410 1 971 2020 1 690 2021 2 220 2022 2 102 2023 3 052 2024 3 100 2025 -14.3% +31.4% -5.3% +45.2% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 452 € 12 3 100 € 9
2024 — — 3 052 € 14
2023 1 433 € 1 2 102 € 15
2022 — — 2 220 € 16
2021 — — 1 690 € 8
2020 1 371 € 4 1 971 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Beniere
Mandat depuis 2020
530
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 170 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
52 sur 351
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BESSAT
99.8%
des locaux
409 locaux raccordables sur 410

LE BESSAT s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BESSAT

Le marché immobilier au BESSAT (42660), en Loire, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 643 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 300 et 7 180 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 300 et 7 180 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 371 à 4 452 €/m², soit +225%.

Maisons

Prix médian : 2 339 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 678 et 3 212 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.25 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Pilat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléaireRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BESSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² au BESSAT est de 1 643 € pour un appartement et de 2 339 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BESSAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 371 à 4 452 €/m², soit une hausse de 225%.
Combien de ventes immobilières au BESSAT ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BESSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BESSAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 300 et 7 180 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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