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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVAU-SUR-LOIRE (44)

44260 · Loire-Atlantique (44) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAVAU-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

4 125 €/m²
3 ventes
3 536 — 6 513 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 370 €/m²
71 ventes
1 667 — 2 677 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.8% sur 6 ans
1 416 1 774 2 133 2 492 2 850 1 573 2020 2 312 2021 2 571 2022 2 591 2023 2 466 2024 2 404 2025 +47.0% +11.2% +0.8% -4.8% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 404 € 14
2024 — — 2 466 € 10
2023 — — 2 591 € 13
2022 — — 2 571 € 15
2021 — — 2 312 € 11
2020 4 125 € 3 1 573 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claire Tramier
Mandat depuis 2020
773
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 920 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
31 sur 368
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
18
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVAU-SUR-LOIRE
100%
des locaux
449 locaux raccordables sur 449
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAVAU-SUR-LOIRE
3.7 km
d'aménagements

LAVAU-SUR-LOIRE s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVAU-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à LAVAU-SUR-LOIRE (44260), en Loire-Atlantique, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 125 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 536 et 6 513 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 370 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 677 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.38 %
Taux communal TF bâtie
1.85 %
Taux TF non bâtie
CC Estuaire et Sillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVAU-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVAU-SUR-LOIRE est de 4 125 € pour un appartement et de 2 370 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAVAU-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVAU-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVAU-SUR-LOIRE ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVAU-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVAU-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 536 et 6 513 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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