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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Larzac (24)

24170 · Dordogne (24) · 23 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Larzac

⬢

Maisons

-75%
2022→2023
2 752 €/m²
23 ventes
1 158 — 9 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.2% sur 4 ans
807 2 340 3 873 5 406 6 939 897 2020 6 308 2021 3 888 2022 953 2023 +603.2% -38.4% -75.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 953 € 2
2022 — — 3 888 € 8
2021 — — 6 308 € 8
2020 — — 897 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Orhand
Mandat depuis 2020
145
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 360 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Larzac
89.1%
des locaux
101 locaux raccordables sur 113

Larzac s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Larzac

Le marché immobilier à Larzac (24170), en Dordogne, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 752 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 158 et 9 277 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.46 %
Taux communal TF bâtie
64.16 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Larzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Larzac est de 2 752 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Larzac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Larzac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Larzac ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Larzac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Larzac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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