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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au LANDREAU (LE) (44)

44430 · Loire-Atlantique (44) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² au LANDREAU (LE)

⬡

Appartements

3 417 €/m²
12 ventes
2 378 — 5 600 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 500 €/m²
225 ventes
2 024 — 2 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.9% sur 6 ans
1 868 2 941 4 014 5 087 6 160 5 600 2020 3 592 2021 2 570 2022 2 075 2023 -35.9% -28.5% -19.3%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans
1 839 2 163 2 487 2 811 3 135 2 043 2020 2 651 2021 2 850 2022 2 590 2023 2 381 2024 2 346 2025 +29.8% +7.5% -9.1% -8.1% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 346 € 47
2024 2 075 € 1 2 381 € 28
2023 2 570 € 2 2 590 € 35
2022 3 592 € 6 2 850 € 41
2021 5 600 € 3 2 651 € 41
2020 — — 2 043 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Richard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 267
Habitants
138
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
25% gagnent moins de 19 150 € | 25% gagnent plus de 28 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
87 sur 1 380
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au LANDREAU (LE)
98.4%
des locaux
1 574 locaux raccordables sur 1 600
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au LANDREAU (LE)
3.9 km
d'aménagements

LANDREAU (LE) s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier au LANDREAU (LE)

Le marché immobilier au LANDREAU (LE) (44430), en Loire-Atlantique, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 417 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 378 et 5 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 378 et 5 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 2 024 et 2 966 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.98 %
Taux communal TF bâtie
3.96 %
Taux TF non bâtie
CC Sèvre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au LANDREAU (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au LANDREAU (LE) est de 3 417 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au LANDREAU (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au LANDREAU (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au LANDREAU (LE) ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au LANDREAU (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au LANDREAU (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 378 et 5 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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