P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANDRAIS (17)

17290 · Charente-Maritime (17) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANDRAIS

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 886 €/m²
88 ventes
1 448 — 2 358 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.6% sur 6 ans
1 125 1 512 1 899 2 286 2 673 1 768 2020 1 947 2021 2 163 2022 1 250 2023 2 430 2024 1 832 2025 +10.1% +11.1% -42.2% +94.4% -24.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LANDRAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 832 € 17
2024 — — 2 430 € 11
2023 — — 1 250 € 10
2022 — — 2 163 € 15
2021 — — 1 947 € 19
2020 — — 1 768 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Sandrine Grasso
Mandat depuis 2020
797
Habitants
51
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANDRAIS
93.8%
des locaux
409 locaux raccordables sur 436

LANDRAIS s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANDRAIS

Le marché immobilier à LANDRAIS (17290), en Charente-Maritime, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 886 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 358 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.93 %
Taux communal TF bâtie
6.84 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANDRAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANDRAIS est de 1 886 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANDRAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANDRAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LANDRAIS ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANDRAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANDRAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →