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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Vallée (17)

17250 · Charente-Maritime (17) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Vallée

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 983 €/m²
92 ventes
1 508 — 2 414 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.9% sur 6 ans
1 251 1 536 1 821 2 105 2 390 1 390 2020 1 863 2021 2 173 2022 1 892 2023 2 159 2024 2 097 2025 +34.0% +16.6% -12.9% +14.1% -2.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 097 € 14
2024 — — 2 159 € 12
2023 — — 1 892 € 19
2022 — — 2 173 € 15
2021 — — 1 863 € 27
2020 — — 1 390 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Gaillot
Mandat depuis 2020
707
Habitants
43
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Vallée
98.7%
des locaux
374 locaux raccordables sur 378
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Vallée
0.9 km
d'aménagements

La Vallée s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Vallée

Le marché immobilier à La Vallée (17250), en Charente-Maritime, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 983 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 508 et 2 414 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.18 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vallée en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Vallée est de 1 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Vallée ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Vallée année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Vallée ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Vallée entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Vallée ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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