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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA VALLA EN GIER (42)

42131 · Loire (42) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA VALLA EN GIER

⬡

Appartements

+165%
2024→2025
1 150 €/m²
17 ventes
758 — 1 563 €/m²
⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 906 €/m²
80 ventes
1 319 — 2 547 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+86.7% sur 6 ans
531 828 1 125 1 422 1 719 837 2020 1 417 2021 1 151 2022 1 479 2023 590 2024 1 563 2025 +69.3% -18.8% +28.5% -60.1% +164.9%

Évolution — Maisons

-24.3% sur 6 ans
1 096 1 515 1 934 2 352 2 771 2 519 2020 2 252 2021 2 342 2022 1 760 2023 1 218 2024 1 906 2025 -10.6% +4.0% -24.9% -30.8% +56.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 563 € 2 1 906 € 15
2024 590 € 4 1 218 € 12
2023 1 479 € 3 1 760 € 16
2022 1 151 € 4 2 342 € 18
2021 1 417 € 3 2 252 € 14
2020 837 € 1 2 519 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Flachat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 140
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
67 sur 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA VALLA EN GIER
80.3%
des locaux
476 locaux raccordables sur 593

LA VALLA EN GIER s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA VALLA EN GIER

Le marché immobilier à LA VALLA EN GIER (42131), en Loire, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 150 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 758 et 1 563 €/m².

50 % des transactions se situent entre 758 et 1 563 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 837 à 1 563 €/m², soit +87%.

Maisons

Prix médian : 1 906 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 319 et 2 547 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
12,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.77 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreSéismeFeu de forêtPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)NucléaireRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA VALLA EN GIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA VALLA EN GIER est de 1 150 € pour un appartement et de 1 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA VALLA EN GIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 837 à 1 563 €/m², soit une hausse de 87%.
Combien de ventes immobilières à LA VALLA EN GIER ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA VALLA EN GIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA VALLA EN GIER ?
Les prix des appartements varient entre 758 et 1 563 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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