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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA TALAUDIERE (42)

42350 · Loire (42) · 711 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA TALAUDIERE

⬡

Appartements

+53%
2024→2025
2 943 €/m²
448 ventes
2 174 — 3 761 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 774 €/m²
263 ventes
2 225 — 3 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.9% sur 6 ans
2 150 2 617 3 084 3 550 4 017 2 856 2020 2 875 2021 3 009 2022 2 995 2023 2 389 2024 3 652 2025 +0.7% +4.7% -0.5% -20.2% +52.9%

Évolution — Maisons

+36.8% sur 6 ans
1 877 2 192 2 507 2 823 3 138 2 085 2020 2 632 2021 2 851 2022 2 747 2023 2 834 2024 2 853 2025 +26.2% +8.3% -3.6% +3.2% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Talaudière Nord
423050102
185 ventes
3 124 €/m²
🏢 3 413 € 🏠 2 860 €
La Talaudière Sud
423050103
145 ventes
2 556 €/m²
🏢 2 727 € 🏠 2 523 €
Le Roule-La Grande Vaure
423050101
235 ventes
2 524 €/m²
🏢 2 360 € 🏠 2 813 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 652 € 106 2 853 € 35
2024 2 389 € 45 2 834 € 50
2023 2 995 € 67 2 747 € 36
2022 3 009 € 98 2 851 € 66
2021 2 875 € 91 2 632 € 48
2020 2 856 € 41 2 085 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ramona Gonzalez-Grail
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
7 133
Habitants
927
hab/km²
7
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
25% gagnent moins de 18 260 € | 25% gagnent plus de 30 150 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
285 sur 2 928
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
17
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA TALAUDIERE
96.7%
des locaux
4 523 locaux raccordables sur 4 678
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA TALAUDIERE
0.2 km
d'aménagements

LA TALAUDIERE s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 927 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA TALAUDIERE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Talaudière, commune dynamique de 7133 habitants sur 7.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 3 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2797€/m² sur 356 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2074€/m² à 3488€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 2723€/m² sur 235 ventes, oscillant entre 2225€/m² et 3226€/m². On observe donc une certaine parité entre les deux types de biens en termes de prix au mètre carré.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2856€/m² à 3009€/m² et les maisons de 2085€/m² à 2851€/m², l'année 2023 a marqué un léger recul pour les deux catégories. Plus récemment, les données de 2024 et 2025 (sur un volume de ventes plus restreint pour 2025) indiquent une correction plus marquée pour les appartements, dont le prix médian est descendu à 2389€/m² en 2024, tandis que les maisons semblent retrouver une certaine stabilité autour de 2800€/m². Cette divergence suggère un réajustement du marché, potentiellement influencé par les conditions de financement et l'offre disponible.

Le marché immobilier à LA TALAUDIERE (42350), en Loire, a enregistré 711 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 943 €/m² sur 448 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 3 761 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 174 et 3 761 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 856 à 3 652 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 774 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 2 225 et 3 226 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA TALAUDIERE →

Taxe foncière

54.87 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 52 (7.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 49 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 26 (8.0 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 17 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 11 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)TassementsAffaissement minierRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA TALAUDIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA TALAUDIERE est de 2 943 € pour un appartement et de 2 774 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA TALAUDIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 856 à 3 652 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à LA TALAUDIERE ?
711 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA TALAUDIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA TALAUDIERE ?
Les prix des appartements varient entre 2 174 et 3 761 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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