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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE-CHALAIS (24)

24490 · Dordogne (24) · 462 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHE-CHALAIS

⬡

Appartements

+68%
2024→2025
5 703 €/m²
57 ventes
2 490 — 7 606 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 500 €/m²
405 ventes
1 068 — 1 993 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 6 ans
1 254 2 834 4 415 5 995 7 576 6 887 2020 1 393 2021 5 560 2022 4 102 2023 6 887 2024 -79.8% +299.1% -26.2% +67.9%

Évolution — Maisons

-8.0% sur 6 ans
1 170 1 318 1 465 1 613 1 760 1 579 2020 1 600 2021 1 476 2022 1 300 2023 1 596 2024 1 453 2025 +1.3% -7.8% -11.9% +22.8% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 887 € 8 1 453 € 67
2024 4 102 € 13 1 596 € 50
2023 — — 1 300 € 49
2022 5 560 € 15 1 476 € 84
2021 1 393 € 10 1 600 € 109
2020 6 887 € 11 1 579 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Sautreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 060
Habitants
34
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 500 €
par an
25% gagnent moins de 14 520 € | 25% gagnent plus de 24 910 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
247 sur 1 814
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE-CHALAIS
99%
des locaux
1 899 locaux raccordables sur 1 919

LA ROCHE-CHALAIS s'étend sur 89.8 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-CHALAIS

Le marché immobilier à LA ROCHE-CHALAIS (24490), en Dordogne, a enregistré 462 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 703 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 490 et 7 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 490 et 7 606 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 887 à 6 887 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (405 ventes). Fourchette : entre 1 068 et 1 993 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.16 %
Taux communal TF bâtie
32.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint Aulaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-CHALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE-CHALAIS est de 5 703 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-CHALAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 887 à 6 887 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-CHALAIS ?
462 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-CHALAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-CHALAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 490 et 7 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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