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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Plaine-sur-Mer (44)

44770 · Loire-Atlantique (44) · 759 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Plaine-sur-Mer

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
4 058 €/m²
30 ventes
3 005 — 4 941 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 759 €/m²
729 ventes
3 089 — 4 732 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 6 ans
2 689 3 388 4 086 4 784 5 482 3 054 2020 4 200 2021 4 530 2022 4 984 2023 2 988 2024 3 927 2025 +37.5% +7.9% +10.0% -40.0% +31.4%

Évolution — Maisons

+21.6% sur 6 ans
2 831 3 281 3 731 4 180 4 630 3 146 2020 3 556 2021 4 209 2022 4 083 2023 3 793 2024 3 824 2025 +13.0% +18.4% -3.0% -7.1% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 927 € 6 3 824 € 112
2024 2 988 € 6 3 793 € 111
2023 4 984 € 6 4 083 € 118
2022 4 530 € 6 4 209 € 133
2021 4 200 € 3 3 556 € 165
2020 3 054 € 3 3 146 € 90

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danièle Vincent
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2024
4 760
Habitants
288
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 640 €
par an
25% gagnent moins de 18 700 € | 25% gagnent plus de 29 290 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
209 sur 4 583
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
33
en 2023
↗️ +3% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Plaine-sur-Mer
95.7%
des locaux
4 763 locaux raccordables sur 4 976
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Plaine-sur-Mer
2.4 km
d'aménagements

La Plaine-sur-Mer s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 288 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Plaine-sur-Mer

Le marché immobilier à La Plaine-sur-Mer (44770), en Loire-Atlantique, a enregistré 759 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 058 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 005 et 4 941 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 005 et 4 941 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 054 à 3 927 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 759 €/m² (729 ventes). Fourchette : entre 3 089 et 4 732 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.5 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 20 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.0 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Plaine-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer est de 4 058 € pour un appartement et de 3 759 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Plaine-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 054 à 3 927 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à La Plaine-sur-Mer ?
759 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Plaine-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Plaine-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 3 005 et 4 941 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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