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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Pacaudière (42)

42310 · Loire (42) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Pacaudière

⬡

Appartements

+238%
2024→2025
1 652 €/m²
48 ventes
962 — 3 745 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 125 €/m²
113 ventes
741 — 1 535 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.3% sur 6 ans
678 1 436 2 195 2 954 3 713 1 582 2020 2 516 2021 753 2022 1 694 2023 1 000 2024 3 375 2025 +59.0% -70.1% +125.0% -41.0% +237.5%

Évolution — Maisons

-8.6% sur 6 ans
855 1 024 1 194 1 363 1 532 1 353 2020 1 121 2021 950 2022 1 393 2023 1 222 2024 1 236 2025 -17.1% -15.3% +46.6% -12.3% +1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 375 € 8 1 236 € 15
2024 1 000 € 3 1 222 € 13
2023 1 694 € 18 1 393 € 17
2022 753 € 5 950 € 28
2021 2 516 € 9 1 121 € 31
2020 1 582 € 5 1 353 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Troncy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 088
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
103 sur 576
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Pacaudière
100%
des locaux
730 locaux raccordables sur 730

La Pacaudière s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Pacaudière

Le marché immobilier à La Pacaudière (42310), en Loire, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 652 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 962 et 3 745 €/m².

50 % des transactions se situent entre 962 et 3 745 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 582 à 3 375 €/m², soit +113%.

Maisons

Prix médian : 1 125 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 741 et 1 535 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.58 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainTempête et grains (vent)Affaissement minierRadonTassements différentielsEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Pacaudière en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Pacaudière est de 1 652 € pour un appartement et de 1 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Pacaudière ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 582 à 3 375 €/m², soit une hausse de 113%.
Combien de ventes immobilières à La Pacaudière ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Pacaudière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Pacaudière ?
Les prix des appartements varient entre 962 et 3 745 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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