Prix immobilier à La Membrolle-sur-Choisille

37390 · Indre-et-Loire (37) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille

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Appartements

-3%

2024→2025

7 250 €/m²

28 ventes

2 719 — 13 756 €/m²

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Maisons

+13%

2024→2025

2 756 €/m²

211 ventes

2 229 — 3 261 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 760 €	2	2 742 €	19
2024	2 845 €	1	2 424 €	28
2023	13 756 €	8	2 892 €	47
2022	14 690 €	6	3 217 €	48
2021	6 869 €	9	2 629 €	41
2020	2 672 €	2	2 565 €	28

Cadre de vie

3 290

Habitants

474

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

La Membrolle-sur-Choisille s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 474 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Membrolle-sur-Choisille

Le marché immobilier à La Membrolle-sur-Choisille (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 250 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 719 et 13 756 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 719 et 13 756 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 672 à 2 760 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 756 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 2 229 et 3 261 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.37 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 39 (11.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 36 (11.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 15 (10.7 ‰)

Violences sexuelles 14 (4.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (3.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Membrolle-sur-Choisille est de 7 250 € pour un appartement et de 2 756 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à La Membrolle-sur-Choisille ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 672 à 2 760 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à La Membrolle-sur-Choisille ?

239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Membrolle-sur-Choisille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à La Membrolle-sur-Choisille ?

Les prix des appartements varient entre 2 719 et 13 756 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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